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                58同城:重慶新房投資規模為成都兩倍 成渝城市群發展迅速

                2019年05月28日 17:28:28字號:T|T

                    5月28日,58同城、安居客發布《2019年成渝城市群樓市報告》。《報告》顯示,重慶、成都作為成渝城市群發展的領頭,二手房需求占比合計達到76.3%。新房市場方面,重慶、成都兩地需求呈現“體量大、增長小”的特點,重慶投資規模為成都兩倍。

                    《報告》顯示,2019年以來,成都、重慶兩市開發面積和需求體量均三人沒有去開車較高,重慶房地產施工面積超過2.5億平方米、成都超過1.8億平方米。重慶施工面積同比增幅為4.9%、成都同比增長率那只手上出現負值。成都、重慶房屋銷售量較大,但增長率與去年相比略有降低。在房地產開發規模上,重慶的投資規模大約是成都的兩倍。在成渝兩大核心帶動下,周邊城☉市發展潛力得到進一步釋放,不少城市增幅超過10%。

                    《報告》顯示,2019年1-4月成都二手房掛牌均價為1.32萬元/㎡,同比漲幅3.8%;重慶掛牌嘔之前處在神情緊張中均價為1.18萬元/㎡,同比漲幅9.7%。成都、重慶城區二手房掛牌單價均超1萬元/平方米。成都錦江區二手房掛牌價格超過2萬元/平方米。從1-4月掛牌房源量走勢來看,2月為房源供應低谷,3月、4月掛牌房源量逐月穩步上升。成都、重慶兩市房源仍是市場的供應主力,二手房掛牌房源量占據整個城市群房源的64.7%。其中,重慶二手房掛牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%。二手房用戶需求量上,重慶、成都集中▓了城市群76.3%的二手房需求,其中重慶占比40.3%,成都占比36%。

                    租房市場上,成都、重慶占據成渝城市群八成的租房需求,一居室、兩居室供應量最大。成渝城市群整體新房找房熱度在3月達到高峰。目前,成都、重慶找房熱度依然上升,但其他城市熱度下降明顯。

                    58安居客房產研究院首席分析師張波認為,在房住不炒、因城◇施策的調控大背景下,成渝城市群二手市場的房價雖然小幅上揚,但成都、重慶兩個核心城市的用戶熱度則保持了相對穩定,2019年一季度和去年同期相比二手房訪問量呈下降趨勢,在一定程度上體現出成成渝嘴角帶有一絲笑意城市群房產市場整體“穩”的基調。但值得關註的是,城市群中其他城市如瀘州、內江的二手房訪問量同比上漲幅度明顯,可見,在兩市雙核驅動下,周邊城市虹吸效應顯現,未來區域整體都會得到帶動發展。

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