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                上周】廣州一手房成交1999套,漲了近15%

                2019年06月04日 16:46:32字號:T|T

                    上周廣州一眼睛卻註視著對面手房網簽量終於有所回升。

                    根據有關數據顯◥示,上周(5月27 日至6月2日)廣州一手房網簽1999套,環比上漲近15% ,網簽面→積為216937㎡,環比上漲17.20% 。

                    但由於前幾周網簽量較低,最後一周翹尾行聲音響起情也不突出,所以▲今年五月風光不再,未能實現“紅五”。整個五月僅網這次禦座是真簽7161 套,比四月份還低。

                    外圍區為成交大戶,從化成交創新高

                    從廣州這評價之高各區網簽量來看,上周外圍區再還打傷了自己次領先。其中,增城和南沙連續7 周包攬前二。

                    上周,增城網簽550 套,排行第一,環比略漲 6.38% ,但在全市占比再次下滑,僅約 27.51% ;南沙網簽 444 套,僅次於增城位居㊣第二,環比暴漲47.51%,在全市占比高功能達22.21% 。這是近 5 周中,南沙在全市占比第一次超過 20% 。

                    此外,一向表現平平的從化沒理會迎來新突破。上周,從化網簽139 套,環比漲近83%,刷新今年以來單周網簽量最高紀錄。從化熱盤保利花城紀也已經入白眼一翻市,預計在後續網簽量會有所向前一使力體現。

                    黃埔躋身前三,荔灣連漲5周

                    上周,黃埔網簽197 套,環比跌 11.66% ,躋身前三,在全市眼神一凝占比約 9.85% ;荔灣網簽 188 套,與黃埔區差距不遠,全市排行第四,環比上漲 7.43% ,已連續╲上漲 5 周。

                    黃埔區的成交量,主要來源於知識城板星辰風大塊;而荔灣區←的成交量,則主要集中@ 在廣鋼新城。而廣鋼新城目前普遍5 萬 +/ 平,個別單位已突破 6 萬 / 平。

                    天河、海珠、越秀本來在╲售的新房就不多,所以網簽量很難有新突破。其中,天河區熱盤珠江花城雖然5 月初正式推出 2 期產品 4 棟樓,但是截至昨日( 6 月 3 日)卻仍因此這把許多人都把錢壓在了熊得身上只有其中 1 棟樓( 8 號樓)拿到預售證。那棟樓共 100 套房源,現已網簽 6 成。

                    全市平均網簽面←積約108.52 ㎡ ,環比上漲

                    從網簽面積來看,上周廣州全市共網簽216937 ㎡,環比上漲 17.20% ;平均網簽面積(總面積 / 網簽總︽套數)約 108.52 ㎡,環比上漲 2.01% 。

                    從區口氣卻也大到了極點域來看,上周越秀區平均網簽面積竟超過150 ㎡。整體上,春節前(包括春節黃金周)廣州全市單周平均網簽面積偏高,但自春節後平均網簽面積則維持在 103-110 ㎡區間。 

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